Преимущества услуг MFC
Приобретение недвижимости в Испании – это выгодное капиталовложение. Эта страна превосходно подходит для отдыха и открытия бизнеса, а сдача жилого или коммерческого объекта в аренду принесет приличную прибыль.Важная задача покупателя – это правильно выбрать объект и не наткнуться на мошенников. Лучший вариант – обратиться в специализированную компанию «MFC – MultiFunctional Center». Мы работаем на рынке Испании более 5 лет и за это время заслужили признание огромного количества клиентов, а все возрастающий интерес к нашей организации частных лиц и инвесторов являются лучшими показателями продуктивности и качества нашей работы.
Наша компания оказывает услуги по продаже и аренде недвижимости, ее обслуживании, а также предлагает помощь в получении вида на жительство и пр.
Продажа недвижимости
В нашем каталоге имеются квартиры и дома, студии и таунхаусы, виллы и пентхаусы, коммерческие помещения. Для рассмотрения представлена закрытая и открытая база, арестованные объекты и выставленные на аукцион. Клиент может ознакомиться не только с недвижимостью из нашего каталога, но и с ресурсами других испанских агентств, а также предложениями собственников объектов.
Основные услуги
· Бесплатные консультации по подбору объекта приобретения и ознакомлению с законами и менталитетом жителей Испании.
· Помощь в выборе недвижимости – для каждого предложения имеется фото и описание, прилагается общий план и поэтажные чертежи.
· Юридическая проверка объекта – мы выясним, не находится ли объект в аресте, нет ли судебных тяжб, в которых фигурирует недвижимость.
· Определение соответствия заявленной стоимости объекта с его реальной ценой, ведение торга с продавцом – грамотный подход поможет снизить первоначальную сумму.
· Организация поездки клиента в Испанию для осмотра недвижимости (при этом договор купли-продажи может быть подписан без личного присутствия покупателя).
· Последующее оформление и регистрация объекта.
Если покупатель решает самостоятельно заниматься поиском недвижимости, хорошо ориентируется в стране и знает язык, то у нас он может заказать минимальный пакет, то есть получить консультации по проведению сделки, заказать юридическую проверку объекта, пр.
Кроме того, у нас дополнительно можно заказать сопровождение покупателя (в том числе и переводчиком) во время осмотра объекта, открытие банковского счета в Испании, получение налогового номера иностранца, помощь в получении выписки из регистра недвижимости, помощь в получении ипотеки.
Сдача недвижимости в аренду
Если владелец испанской недвижимости проживает в другой стране, то хороший способ заработать приличные деньги – сдача жилого или коммерческого объекта в наем. Использование услуг нашей компании обеспечит хозяину полную сохранность объекта и имущества, гарантирует стабильный доход без приложения с его стороны каких-либо усилий.
Услуга включает в себя:
· рекламирование и презентацию объекта, выведение его на рынок;
· подбор арендатора с предварительной проверкой документов и платежеспособности последнего;
· составление и подписание (арендатором и нашим представителем) договора аренды;
· предварительную проверку состояния объекта и имущества, целостности и работоспособности коммуникаций, фиксацию полученных сведений в отчете;
· вышеупомянутая проверка проводится и до момента выселения арендаторов, с последних взимается плата за нарочно причиненный ущерб, если таковой имеет место;
· разрешение споров с квартирантами;
· прием (от владельца), хранение и передачу ключей (дубликата) жильцам;
· получение и обработка местной почты;
· продление, либо прерывание договора аренды;
· организация ремонта и уборки.
Надзор за недвижимостью
Услуга востребована, если владелец объекта не проживает в стране, но и сдавать его в аренду не желает.
В рамках услуги наши специалисты проводят:
· регулярное посещение недвижимости и осмотр ее состояния;
· вызов электрика, сантехника и пр. мастеров, если потребуется;
· уборку объекта в ожидании приезда владельца.
Кроме того, мы поддерживаем связь с охранной службой, так как все объекты поставлены на сигнализацию.
Обслуживание недвижимости
Приятная и полезная услуга для владельцев недвижимости, проживающих в Испании, но не имеющих времени, терпения и желания на решение бытовых проблем.
Консьерж-сервис включает в себя:
· хранение запасных ключей;
· подбор обслуживающего персонала;
· проведение ремонтных и строительных работ, чистки бассейна и поддержание сада в порядке, пр.;
· помощь в адаптации клиента и членов его семьи в Испании;
· заключение медицинской страховки и сопровождение клиента (и членов его семьи) к врачу;
· обработка местной корреспонденции;
· бронирование билетов на транспортные средства, в театр, на футбол и пр.;
· оплата коммунальных услуг;
· оснащение объекта мебелью и техникой, мн. др.
Кроме того, компания «MFC – MultiFunctional Center» предоставляет услуги по строительству домов и ремонтные работы «под ключ».
Вся недвижимость, предоставленная нам в доверительное управление (аренда, ремонт, обслуживание, надзор), обязательно подлежит страхованию от несчастного случая – затопления, пожара, агрессивных действий со стороны третьих лиц и погодных явлений, краж.
Услуга – организация вида на жительство
Без такого документа, как вид на жительство, нерезидент не сможет приобрести недвижимость, а также сделать иные крупные покупки, проживать в Испании, но при его наличии появляется возможность:
· получить медицинскую страховку;
· бесплатно обучать детей в школе;
· приобрести транспортное средство, готовый бизнес (либо организовать свой собственный);
· подать заявку на получение статуса резидента и ПМЖ;
· беспрепятственно (без оформления виз) путешествовать по всем странам Евросоюза, проживать в них с семьей на протяжении 3-х месяцев и более.
Для получения вида на жительство нужно собрать немалый пакет документов, сделать их грамотный перевод на испанский язык, подать в посольство, выдержать там же собеседование, а после дожидаться ответа. Все это потребует много нервов, сил, времени и средств. Наша компания предлагает упростить процедуру – специалист сам займется всеми делами по оформлению вида на жительство, который и будет предоставлен в самые короткие сроки.
Почему с нами выгодно работать
· Большая база объектов на любой вкус, пожелания, требования и достаток.
· Разумные цены на недвижимость и услуги. Кроме того, имеется возможность приобрести объект по «горящей стоимости».
· Получение квалифицированной консультации по тому или иному вопросу совершенно бесплатно.
· Экономия времени и сил – поиск недвижимости (по заданным клиентом параметрам) проводится нашим специалистом, клиенту предоставляются лишь несколько наиболее подходящих вариантов.
· Исключен риск попасть в руки мошенников.
· Проверка недвижимости квалифицированными юристами гарантирует грамотное оформление документов и отсутствие проблем с объектом в будущем.
· Быстрое оформление договоров.
Приобретение недвижимости с помощью компании «MFC – MultiFunctional Center» и заказ наших услуг – это возможность получить быстрый и достойный результат. Специалисты грамотно подходят к решению каждого вопроса и учитывают все пожелания клиента. Позвоните нам! И ваши проблемы исчезнут сами собой в самое короткое время!