Преимущества услуг MFC

Приобретение недвижимости в Испании – это выгодное капиталовложение. Эта страна превосходно подходит для отдыха и открытия бизнеса, а сдача жилого или коммерческого объекта в аренду принесет приличную прибыль. 
Важная задача покупателя – это правильно выбрать объект и не наткнуться на мошенников. Лучший вариант – обратиться в специализированную компанию «MFC – MultiFunctional Center». Мы работаем на рынке Испании более 5 лет и за это время заслужили признание огромного количества клиентов, а все возрастающий интерес к нашей организации частных лиц и инвесторов являются лучшими показателями продуктивности и качества нашей работы. 
Наша компания оказывает услуги по продаже и аренде недвижимости, ее обслуживании, а также предлагает помощь в получении вида на жительство и пр. 

Продажа недвижимости 

В нашем каталоге имеются квартиры и дома, студии и таунхаусы, виллы и пентхаусы, коммерческие помещения. Для рассмотрения представлена закрытая и открытая база, арестованные объекты и выставленные на аукцион. Клиент может ознакомиться не только с недвижимостью из нашего каталога, но и с ресурсами других испанских агентств, а также предложениями собственников объектов. 

Основные услуги

·         Бесплатные консультации по подбору объекта приобретения и ознакомлению с законами и менталитетом жителей Испании. 
·         Помощь в выборе недвижимости – для каждого предложения имеется фото и описание, прилагается общий план и поэтажные чертежи. 
·         Юридическая проверка объекта – мы выясним, не находится ли объект в аресте, нет ли судебных тяжб, в которых фигурирует недвижимость. 
·         Определение соответствия заявленной стоимости объекта с его реальной ценой, ведение торга с продавцом – грамотный подход поможет снизить первоначальную сумму. 
·         Организация поездки клиента в Испанию для осмотра недвижимости (при этом договор купли-продажи может быть подписан без личного присутствия покупателя). 
·         Последующее оформление и регистрация объекта. 

Если покупатель решает самостоятельно заниматься поиском недвижимости, хорошо ориентируется в стране и знает язык, то у нас он может заказать минимальный пакет, то есть получить консультации по проведению сделки, заказать юридическую проверку объекта, пр.
Кроме того, у нас дополнительно можно заказать сопровождение покупателя (в том числе и переводчиком) во время осмотра объекта, открытие банковского счета в Испании, получение налогового номера иностранца, помощь в получении выписки из регистра недвижимости, помощь в получении ипотеки. 

Сдача недвижимости в аренду 

Если владелец испанской недвижимости проживает в другой стране, то хороший способ заработать приличные деньги – сдача жилого или коммерческого объекта в наем. Использование услуг нашей компании обеспечит хозяину полную сохранность объекта и имущества, гарантирует стабильный доход без приложения с его стороны каких-либо усилий.
   
Услуга включает в себя: 

·         рекламирование и презентацию объекта, выведение его на рынок; 
·         подбор арендатора с предварительной проверкой документов и платежеспособности последнего; 
·         составление и подписание (арендатором и нашим представителем) договора аренды; 
·         предварительную проверку состояния объекта и имущества, целостности и работоспособности коммуникаций, фиксацию полученных сведений в отчете; 
·         вышеупомянутая проверка проводится и до момента выселения арендаторов, с последних взимается плата за нарочно причиненный ущерб, если таковой имеет место; 
·         разрешение споров с квартирантами; 
·         прием (от владельца), хранение и передачу ключей (дубликата) жильцам; 
·         получение и обработка местной почты; 
·         продление, либо прерывание договора аренды; 
·         организация ремонта и уборки. 

Надзор за недвижимостью 

Услуга востребована, если владелец объекта не проживает в стране, но и сдавать его в аренду не желает. 

В рамках услуги наши специалисты проводят: 

·         регулярное посещение недвижимости и осмотр ее состояния; 
·         вызов электрика, сантехника и пр. мастеров, если потребуется; 
·         уборку объекта в ожидании приезда владельца. 
Кроме того, мы поддерживаем связь с охранной службой, так как все объекты поставлены на сигнализацию. 

Обслуживание недвижимости 

Приятная и полезная услуга для владельцев недвижимости, проживающих в Испании, но не имеющих времени, терпения и желания на решение бытовых проблем. 
Консьерж-сервис включает в себя: 
·         хранение запасных ключей; 
·         подбор обслуживающего персонала; 
·         проведение ремонтных и строительных работ, чистки бассейна и поддержание сада в порядке, пр.; 
·         помощь в адаптации клиента и членов его семьи в Испании; 
·         заключение медицинской страховки и сопровождение клиента (и членов его семьи) к врачу; 
·         обработка местной корреспонденции; 
·         бронирование билетов на транспортные средства, в театр, на футбол и пр.; 
·         оплата коммунальных услуг; 
·         оснащение объекта мебелью и техникой, мн. др. 
Кроме того, компания «MFC – MultiFunctional Center» предоставляет услуги по строительству домов и ремонтные работы «под ключ». 
Вся недвижимость, предоставленная нам в доверительное управление (аренда, ремонт, обслуживание, надзор), обязательно подлежит страхованию от несчастного случая – затопления, пожара, агрессивных действий со стороны третьих лиц и погодных явлений, краж. 

Услуга – организация вида на жительство 

Без такого документа, как вид на жительство, нерезидент не сможет приобрести недвижимость, а также сделать иные крупные покупки, проживать в Испании, но при его наличии появляется возможность: 
·         получить медицинскую страховку; 
·         бесплатно обучать детей в школе; 
·         приобрести транспортное средство, готовый бизнес (либо организовать свой собственный); 
·         подать заявку на получение статуса резидента и ПМЖ; 
·         беспрепятственно (без оформления виз) путешествовать по всем странам Евросоюза, проживать в них с семьей на протяжении 3-х месяцев и более. 
Для получения вида на жительство нужно собрать немалый пакет документов, сделать их грамотный перевод на испанский язык, подать в посольство, выдержать там же собеседование, а после дожидаться ответа. Все это потребует много нервов, сил, времени и средств. Наша компания предлагает упростить процедуру – специалист сам займется всеми делами по оформлению вида на жительство, который и будет предоставлен в самые короткие сроки. 

Почему с нами выгодно работать 

·         Большая база объектов на любой вкус, пожелания, требования и достаток. 
·         Разумные цены на недвижимость и услуги. Кроме того, имеется возможность приобрести объект по «горящей стоимости». 
·         Получение квалифицированной консультации по тому или иному вопросу совершенно бесплатно. 
·         Экономия времени и сил – поиск недвижимости (по заданным клиентом параметрам) проводится нашим специалистом, клиенту предоставляются лишь несколько наиболее подходящих вариантов. 
·         Исключен риск попасть в руки мошенников. 
·         Проверка недвижимости квалифицированными юристами гарантирует грамотное оформление документов и отсутствие проблем с объектом в будущем. 
·         Быстрое оформление договоров. 
Приобретение недвижимости с помощью компании «MFC – MultiFunctional Center» и заказ наших услуг – это возможность получить быстрый и достойный результат. Специалисты грамотно подходят к решению каждого вопроса и учитывают все пожелания клиента. Позвоните нам! И ваши проблемы исчезнут сами собой в самое короткое время!