тест
 










































































Как происходит процесс приобретения недвижимости в Испании?

Что нужно для приобретения недвижимости в Испании? Основной пакет документов. Требования к иностранным гражданам

Каким образом осуществляется покупка недвижимости в Испании?


Как происходит процесс приобретения недвижимости в Испании?

Приобретение недвижимости - это всегда хорошая инвестиция. Даже при колебаниях курсов валют и изменениях в микро- и макроэкономике недвижимость всегда остается ликвидным активом. Сегодня россияне достаточно часто приобретают недвижимость за рубежом. Испания - одна из самых популярных стран. Ведь покупка квартиры или дома в этой стране - это не только возможность выгодного вложения свободных средств, но и шанс получить гарантированное место отдыха для всей семьи.

Первые шаги

Иностранцы имеют свободный доступ к приобретению недвижимости в Испании, ограничений для жителей определенных стран нет. Вопрос только в большем количестве документов, которые нужно подготовить к сделке.

После того как вы выбрали подходящий вариант (сами или с помощью местного агентства недвижимости), вам нужно будет:

получить так называемый номер иностранца;

открыть счет в банке;

подписать предварительный договор.

Иногда перед этим еще составляется договор резервации, в котором прописываются цена объекта, сроки выхода на сделку. Вам также нужно будет внести залог, который может составлять примерно 1-1,5% от общей стоимости жилья. Это сумма, которая остается у продавца в случае вашего отказа от сделки.

Получение идентификационного номера

Что такое идентификационный номер? Продажа недвижимости в Испании иностранцу - это процесс, который обязательно должен быть под контролем у государства. Для этого и нужен идентификационный номер. Для его получения понадобится заполнить заявление в консульстве, предоставить загранпаспорт, фото, оплатить пошлину. Через 5 дней вы получите свой номер.


Дополнительные расходы

Теперь можно заключать предварительный договор, в этот момент нужно будет внести 10% от стоимости жилья. Процесс оформления сделки при продаже недвижимости в Аликанте в Испании может занять до одного месяца. Покупателю нужно будет заплатить гербовый сбор (0,1-2% от суммы покупки), комиссию банку (1-2%), стоимость оценки недвижимости (200-500 евро), страховку (примерно 200-300 евро в год).

Вид услуги

... получайте предложения первыми!

Добро пожаловать в Испанию
вместе с Multifunctional Center
Связаться с нами