Как получить ипотеку в Испании?


Описание факторов, влияющих на положительное решение банка о предоставлении кредита для покупки квартиры или виллы в Испании.

Как оформить ипотечный кредит в Испании для покупки недвижимости.

Как получить ипотеку в Испании?

Институт кредитования одинаково хорошо развит во всех странах Европейского Союза. Правительство Испании еще в девяностых годах прошлого века предприняло целый ряд действий, направленных на привлечение зарубежных инвестиций в недвижимость и стимулирование жилищного строительства. Вознаграждение банков по ипотечным кредитам в этой стране не превышает пяти процентов годовых. Если вы решили приобрести  недвижимость в Испании, стоит ознакомиться с предложениями различных финансовых учреждений, даже если у вас хватает наличности для покупки. Вполне возможно, что узнав о простоте получения кредита, вы будете претендовать на квартиру большей площади.

Кредит для покупки квартиры

Заявление о предоставлении займа будет рассмотрено банком только при наличии документов, подтверждающих:

ваши доходы;

благоприятную кредитную историю;

наличие собственной недвижимости в стране проживания;

стаж работы по специальности.

Вышеуказанные справки вместе с паспортом должны быть переведены на испанский язык и заверены у нотариуса. Практика последних лет показывает, что размер планируемого первоначального взноса влияет на решение по ипотечному кредиту. Банкам нравятся заемщики, способные заплатить сразу около половины стоимости недвижимости. В случае отсутствия больших официально подтвержденных доходов, именно солидный размер первоначального взноса поможет получить кредит.

Когда желанная квартира уже найдена, вы обязательно должны обратиться к независимому оценщику. От него вы получите экспертное заключение. Если стоимость, рассчитанная оценщиком, больше цены, указанной в проекте договора купли-продажи, банк вынесет положительное решение, а если меньше – велика вероятность отказа. Рынок ипотечного кредитования в Испании уже пережил кризис массовых возвратов имущества, тем не менее, ежегодно в собственность банков изымается более 12 000 тысяч квартир. Эта недвижимость формирует весьма привлекательный для инвесторов рынок залогового имущества, где цены ниже рыночных на 5 и более процентов.

При помощи ипотечного кредита вы можете приобрести в собственность квартиру или  купить виллу в Испании, заплатив первоначально только 30% стоимости недвижимости.
Вид услуги

... получайте предложения первыми!

Добро пожаловать в Испанию
вместе с Multifunctional Center
Связаться с нами