Как купить недвижимость в Испании?

Оформление сделки купли-продажи недвижимости между резидентами и иностранцами в Испании. Особенности покупки жилья в этой стране

Можно ли иностранцам приобретать недвижимость в Испании

Как купить недвижимость в Испании?

Покупка недвижимости за рубежом сегодня пользуется популярностью у россиян. Ведь вложения в жилье - это один из проверенных и надежных способов сохранить средства. Более того, можно хорошо зарабатывать на сдаче жилья в аренду. А если вы приобретете недвижимость, например, в Испании, то сможете к тому же ежегодно посещать эту страну и экономить на гостинице.

Процесс проведения сделки

Продажа недвижимости в Испании осуществляется как резидентам, так и иностранным гражданам. Последние могут быть представлены как физическими, так и юридическими лицами. А вот продавцом недвижимости по закону может быть только гражданин страны или лицо, на которое оформлена нотариальная доверенность. Таким лицом, кстати, может быть и агентство недвижимости.

Если вы выбрали подходящий объект, нужно будет открыть счет в местном банке, чтобы все переводы при покупке недвижимости проходили через него. Раньше для открытия счета нужен был только паспорт обратившегося, сейчас банки могут запросить документы, подтверждающие наличие определенного источника дохода.

Сама сделка проводится путем составления договора купли-продажи с указанием всех условий и способа оплаты. Если предварительно вы вносите задаток, то нужно знать, что обычно его размер составляет 10 % от общей стоимости жилья. Предварительно вы можете оформить еще и своеобразную бронь на объект и заплатить за это 1-1,5 % от стоимости.

Сама сделка подписывается в присутствии нотариуса. Это обязательное требования закона. Все операции регистрируются в Реестре собственности.

Другие расходы

Стоит учитывать и дополнительные расходы. К ним относятся:

Гербовый сбор. Составляет 1 % от суммы сделки.

Услуги нотариуса и государственный сбор (около 2 %).

Гонорар юриста, если вы решили воспользоваться его услугами. 1 % от суммы сделки.

Пошлина за оформление идентификационного номера иностранца, сумма которой - 10 евро.

Продажа недвижимости в Испании в Аликанте или других городах страны - процесс, который требует тщательной проверки документов. Иностранцам стоит быть внимательными.
Вид услуги

... получайте предложения первыми!

Добро пожаловать в Испанию
вместе с Multifunctional Center
Связаться с нами