Penya Roja
Многими любимый район Валенсии Пенья Роха называют еще местной Ибицей или Городом искусств. Он находится в 10 минутах от порта Валенсии, фактически располагается ровно между историческим центром города и набережной и является частью округа Камин аль Грау. Район относительно новый, с современной архитектурой. Как самостоятельная географическая единица он обозначился в 1863 году, когда была построена церквушка Святой Марии Пенья Роха (сегодня ее можно увидеть на территории одной из школ района). Кажущаяся близость к прибрежным цыганским кварталам обманчива, между ними нет даже дорог, только река, поэтому в Пенья Роха спокойно, безопасно и чисто.
Район состоит из 24 жилых комплексов, большинство из которых оборудовано гаражами, кладовками, бассейнами, спа- и релакс- зонами на первых этажах. Близость парка Турия с его беговыми дорожками и зеленым массивом дополняет в Пенья Роха комфортную атмосферу для отдыха посреди городской суеты. Про Турию вообще можно говорить бесконечно, это самое популярное место Валенсии для прогулок у мамочек с колясками, пробежек для любителей ЗОЖ, встреч влюбленных и пикников с друзьями. Сегодняшняя Турия — это осушенное русло реки, которая долгое время наносила огромные убытки городу во время наводнений. Последнее наводнение случилось в 1957 году, после чего русло облагородили, над этой задачей трудились лучшие ландшафтные дизайнеры и архитекторы страны. Сегодня в саду Турии пальмы соседствуют с хвойными и апельсиновыми деревьями, фонтанами и прудами, детскими и спортивными площадками.
Как я часто советую, прежде чем покупать недвижимость в каком-либо районе, нужно примерить ее на себя, то есть пожить некоторое время в арендованной квартире. Средняя стоимость аренды в этом районе — 1300 евро в месяц. Большинство квартир с подобной ценой сопровождаются бассейном и гаражом, есть опции с мебелью и без нее. Если вы уже готовы к покупке, то можно рассчитывать на 250 000 – 300 000 евро и выше. Всё, что дешевле 100 000 евро, либо находится на окраине района, либо не особо пригодно к проживанию, поэтому еще минимум около 50 000 понадобится на ремонт.
Есть и еще один огромный плюс в жилом фонде района Пенья Роха. Зима в Испании, как и во многих европейских странах, мягкая и комфортная, без критических минусов и заморозков, но близость моря весьма ощутима. Большинство южных испанских городов, как Картахена, например, знать не знают о центральном отоплении, но в районе Пенья Роха всё создано для комфорта в любое время года, поэтому многие жилые комплексы оборудованы центральным газом, используемым в том числе и для отопления. Не буду скрывать, что в таких случаях, когда всё сделано качественно и с умом, и ежемесячный платеж на обслуживание комплекса (коммунидад) нескромный. Но это того стоит: несколько степеней защиты от окупасов, круглосуточные консьержи, которые знают вас в лицо, потрясающие виды из окон на натуральные газоны, зелень, зеркала бассейнов среди комфортабельных зданий и футуристичный дизайн Города искусств, всё это и многое другое вы получаете бонусом, выбирая для себя район Пенья Роха.
Хотите узнать больше о предложениях недвижимости в престижном районе Валенсии? Приобретая пакет на покупку жилья в Мультифункциональном центре Испании, вы можете рассчитывать на информационную поддержку по вопросам переезда, оформления необходимых документов и сопровождение вашей собственности в случае сдачи ее в аренду.
