Ипотечное кредитование

Испания - одна из немногих стран, где нерезиденты могут получить ипотеку на покупку недвижимости. Гражданам других стран испанские банки предоставляют ипотеку в размере до 70% от ее стоимости под 2,8-4,2% годовых.
Максимальный срок, на который граждане России могут в Испании оформить ипотечный кредит, составляет 25-30 лет, и зависит от возраста заемщика.
Кредит можно погасить досрочно, но с небольшими штрафными санкциями. По закону Испании за досрочное погашение кредита платится дополнительно 0,5% от погашаемой суммы в первые пять лет с момента открытия кредита и 0,25% после пяти лет.

Пример расчета ежемесячного платежа

Стоимость жилья 100 000 евро.

Первоначальный взнос 30 000 евро.

Срок кредита 30 лет.

Сумма кредита 70 000 евро.

Процентная ставка 3,7%.

Ежемесячный платеж 410 евро.

Затраты на оформление и получение кредита.

• Комиссия банка за предоставление кредита составляет порядка 1% от суммы кредита.
• Услуги по оценке недвижимости – в среднем 0,1% от стоимости.
• Стоимость работы нотариуса в каждом случае определяется индивидуально.
• Пошлины за регистрацию составляют порядка 1% от суммы кредита.
Если добавить данные расходы к расходам по сделке, то в сумме затраты составят 12-14% от стоимости при покупке жилой недвижимости, 15-17% - при покупке коммерческой недвижимости, гаражей, участков земли без строений.

Список документов для получения ипотеки

• Справка 2НДФЛ.
• Справка с работы в свободной форме.
• Выписка из банковского счета российского банка.
• Справка из бюро кредитных историй.
• Загранпаспорт и его ксерокопия.
• Счет в испанском банке (открывается по приезду в Испании либо по доверенности).
• Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость в России.

Хотите знать все об Испании?
Добавляйтесь в группу!
Подписывайтесь на наш инстаграм!
Подписаться!
Горячие ролики на нашем Youtube канале!
Смотреть!
Интересное в Одноклассниках!
Станем друзьями!
Наша группа Вконтакте
Подписаться!
Присоединяйтесь в Телеграм канал!
Перейти!
Интересуетесь недвижимостью в Испании?
Свяжитесь с нами

... получайте предложения первыми!

Добро пожаловать в Испанию
вместе с Multifunctional Center
Связаться с нами