Ventajas de los servicios de MFC

La compra de inmuebles en España es una inversión rentable.

Este país es el destino ideal no solo para pasar unas vacaciones inolvidables, sino también para la apertura de negocios y para el alquiler de una vivienda o  local , que le reportará un beneficio decente.

Una tarea importante para el comprador es elegir correctamente el objeto de su inversión y no tropezar con estafadores. La mejor opción es acudir a nuestra empresa “MFC – MultiFunctional Center". Trabajando en el mercado español más de 5 años hemos ganado la experiencia única y el creciente interés en nuestra empresa tanto por parte de personas físicas como de inversores. Estos son los mejores indicadores de la productividad y de la calidad de nuestro trabajo.

Aparte de los servicios de venta y alquiler de inmuebles, nuestra empresa controla su mantenimiento y consultas sobre la obtención de permisos de residencia, etc.

Venta de viviendas 

En nuestro catálogo usted puede encontrar apartamentos y casas independientes, dúplex y estudios, villas, áticos y locales comerciales. Para su atención también presentamos unas bases de inmuebles embargados y viviendas expuestas en subasta. Nuestro cliente es libre de ver no solo viviendas de nuestro catálogo, sino también de utilizar los recursos de otras agencias, así como las propuestas de los propietarios de los inmuebles.

Servicios principales 

·           Consultas gratuitas sobre la elección de una vivienda, etapas de compra-venta, leyes correspondientes y la mentalidad de los españoles.

·           Ayuda en el proceso de elección de inmueble. Para cada oferta tenemos fotografías  y descripción completa que incluye el plano general y el de cada planta. 

·           Inspección judicial de cada inmueble. Nosotros nos encargamos de comprobar que la vivienda está libre de todo tipo de cargos y ocupantes.

·           Comprobación del precio del mercado y negociación con el propietario son métodos fundamentales que ayudan a bajar el precio inicial. 

·           Organización completa del viaje de nuestro cliente a España para elección de vivienda (en este caso el contrato de compra - venta se puede firmar sin la presencia personal del cliente).

·           Inscripción y registro del inmueble.

Si el comprador decide elegir la vivienda de forma independiente y no necesita nuestra ayuda en la búsqueda porque está bien orientado en el país y conoce el idioma, se nos puede pedir el paquete mínimo, es decir, obtener asesoramiento sobre la realización de la compra - venta, encargar la comprobación jurídica del inmueble, etc.

Además, de forma opcional disponemos del servicio de acompañamiento del comprador (incluyendo el traductor) durante las visitas a viviendas, apertura de cuenta bancaria en España, obtención de número de identificación fiscal del extranjero (NIE) y Nota Simple, y preparación de documentos necesarios para obtención de préstamo hipotecario.

Alquiler de viviendas  

Si el propietario de la vivienda, situada en España vive en otro país,  una de las mejores  maneras de recibir dinero decente es el alquiler de la vivienda o local comercial. El uso de los servicios de nuestra empresa proporcionará al propietario la seguridad completa de la vivienda y garantiza un ingreso estable sin la necesidad de aplicar ninguna gestión por su parte.

El servicio incluye:

·           promoción y presentación de la vivienda y preparación de la oferta del mercado;

·           selección de inquilinos con verificación previa de los documentos y la capacidad de pago de este último;

·           preparación y firma del contrato de alquiler entre el propietario y nuestro representante;

·           verificación previa de las condiciones del inmueble incluido el funcionamiento de todas las comunicaciones y justificante de tales en el acta;

·           dicha verificación se hace antes de la salida de inquilinos y en caso de observarse algún daño se cargará un pago adicional por parte de estos últimos;

·           resolución de dudas y conflictos con inquilinos;

·           recepción (del propietario), almacenamiento y entrega de llaves (duplicado) a los inquilinos;

·           recepción y tramitación de correo;

·           prorrogación o cancelación del contrato de alquiler;

·           organización de reformas y limpieza necesarias.

Supervisión de la vivienda 

Este servicio será solicitado, si el propietario no vive en España y tampoco quiere alquilar la vivienda.

En este caso nuestro equipo propone:

·           la asistencia regular de la vivienda y inspección de su estado;

·           llamadas a electricista, fontanero u otro especialista si fuera necesario;

·           limpieza general antes de la llegada del propietario.

Además, estamos en continuo contacto con la empresa de seguridad ya que todas nuestras viviendas están conectadas a un sistema de alarma.

Mantenimiento de viviendas 

Es un servicio agradable y muy útil para los propietarios que viven en España, pero no tienen tiempo, paciencia o deseo de solución de los problemas cotidianos por cuenta propia.

Servicio de conserje incluye: / Консьерж-сервис включает в себя:

·           almacenamiento de llaves de repuesto;

·           selección de personal;

·           realización de trabajos de reformas y construcción, limpieza de la piscina y mantenimiento de jardines, etc.;

·           asistencia en la adaptación del cliente y miembros de su familia en España;

·           contratación del seguro médico y acompañamiento del cliente (y su familia) a un médico;

·           tramitación del correo ordinario;

·           reserva de entradas al teatro, futbol, renfe, etc.;

·           pago de servicios públicos (electricidad, agua, gas, comunidad, etc.);;

·           equipamiento de vivienda con muebles, electrodomésticos, etc.

Además, la empresa “MFC – MultiFunctional Center" ofrece servicios de construcción de viviendas y reformas integrales.

Todas las viviendas, que mantenemos (alquiler, reformas, servicio de conserje, supervisión), obligatoriamente tienen que tener el seguro de hogar que cubre casos de varios accidentes – inundaciones, incendios, posibles actos de agresión por parte de terceros y protección frente a fenómenos meteorológicos dañinos y robo.

Permiso de Residencia 

Sin el permiso de residencia no se puede residir en España y estar en el país más de tres meses seguidos según las normas del visado ruso. Pero una vez obtenido este permiso, el residente tendrá la oportunidad de:

·           obtener la cobertura médica;

·           meter los niños en el colegio municipal;

·           adquirir un negocio listo para trabajar o formar su empresa propia;

·           Viajar libremente (sin la formalización de los visados) por los países de la Comunidad Europea;

·           y residir en ellos más de tres meses seguidos;

Para obtener el permiso de Residencia en España es necesario reunir un gran paquete de documentos, hacer su traducción jurada al español, presentarlo en la embajada, realizar allí una entrevista, y después esperar la respuesta. Todo el proceso requiere un gran esfuerzo económico, emocional y temporal.

Nosotros proponemos simplificar el procedimiento. Nuestros especialistas se ocuparán de todos los asuntos de formalización de la residencia para que se entregue en la mayor brevedad posible.

Porque tiene que trabajar con nosotros?

·           Tenemos una base enorme de objetos inmobiliarios para todos los gustos, deseos, demandas y prosperidad.

·           La mejor relación de “calidad-precio” para todos nuestros bienes y servicios. Además, cada día tenemos nuevas viviendas con él precio destacado.

·           Todos nuestros clientes pueden recibir una respuesta cualificada a cada una de sus preguntas absolutamente gratis y sin ningún compromiso.

·           Un gran ahorro de tiempo. Nuestros especialistas inician la búsqueda de su vivienda ideal según las opciones especificadas por usted. Al final va a ver solo las opciones más adecuadas y con mejores precios. 

·           Esto automáticamente excluye el riesgo de caer en manos de estafadores.

·           Nuestro departamento jurídico realiza una verificación completa de los documentos, que garantiza la ausencia de problemas con el inmueble en el futuro.

·           Tramitacion rapida de los contratos.

La compra de un inmueble a través de la empresa MFC – “MultiFunctional Center" y la contratación de nuestros servicios, es la oportunidad perfecta para obtener el resultado óptimo de la manera más rápida. Nuestras especialistas son competentes en el mercado inmobiliario y responden rápidamente a todas las necesidades del cliente. ¡Llámenos! Y sus problemas desaparecerán en un tiempo breve!

 



Elija el servicio que necesita:

Tipo del servicio
Numero de teléfono
E-mail
Comentarios
sala VIP