Gestión de compraventa inmobiliaria


Por qué es recomendable encargar la gestión de venta o del alquiler de su inmueble a nuestra agencia?

Les confesaremos algunos secretos de la labor de un agente inmobiliario en España (o quizá en cualquier otra parte) y intentaremos a explicar porqué en alguna ocasión vender un inmueble es una difícil tarea que realizar.

En realidad todo es sencillo! Todo parte de la psicología!

Seguramente habéis observado, tanto en ustedes mismos o en sus hijos, cómo influye la motivación o un simple interés en la consecución de cualquier objetivo. Cuánto interés le pone un niño cuando va a un entrenamiento de fútbol, y que complicado es convencerle que vaya a clases de piano!

En el sector inmobiliario rigen las mismas normas! Únicamente el interés y la motivación invocan al agente a vender uno u otro inmueble. La labor de un agente es mucho más que un simple trabajo! 

Cuando una persona se dedica a la venta inmobiliaria a diario de manera profesional, quién estará más capacitado y tendrá más probabilidades de cerrar la venta, usted o el agente inmobiliario? La respuesta es evidente. El agente con una buena reputación y una larga experiencia tiene contacto con compradores potenciales y amplio espectro de peticiones especificas. 

Muchos extranjeros viajan a España para invertir en el mercado inmobiliario y no van directamente al propietario, se dirigen al agente profesional que realiza un importante trabajo previo para atraer al cliente desde extranjero y hace todo lo posible para mantener el interés del comprador potencial. El agente inmobiliario promueve las propiedades disponibles en su base de producto, confiadas por los propietarios en virtud del encargo de venta. 

Usted puede lanzar publicidad sobre la venta de su inmueble de manera masiva, tanto en internet como mediante uso de otros medios, con la idea de atraer a posibles clientes. Pero usted realmente no dispone de tiempo necesario para atender las peticiones y visitas. En cambio una agencia inmobiliaria emplea unos mecanismos específicos y perfectamente organizados constantemente.

Además, algo bastante sorprendente es la negativa por parte de muchos propietarios de encargar la gestión de venta exclusiva, suponiendo que una sola agencia encargada de la venta tardaría más tiempo en vender el inmueble o no lo hará de manera eficiente. Es una opinión totalmente errónea. Si usted encarga una gestión de venta exclusiva, la agencia tendrá más interés y se implicará más en la venta, por el simple hecho de existir una comisión garantizada, por poder promover el inmueble entre otras agencias colaboradoras, compartiendo los honorarios sin incrementar la comisión, y conseguir el objetivo mucho más rápido.

Resumiendo. Por un lado, existe cierta desconfianza hacia las agencias inmobiliarias, usted intenta vender su propiedad sin ayuda profesional, y, por otro lado, existe la posibilidad de intervención de un agente inmobiliario interesado y motivado para una rápida venta, con la ayuda de mecanismos y herrajes específicas.

Otro problema existente es la inestabilidad de las ideas de los propietarios. Imaginemos que usted es propietario que pide a un profesional inmobiliario vender su vivienda, sin firmar ningún tipo de contrato, el agente realiza una campaña publicitaria y desembolsa un dinero para el inicio de una venta activa, y de repente usted cambia de idea y no quiere seguir vendiendo. Si usted fuera agente, cree que estaría dispuesto a invertir su esfuerzo para vender un inmueble, cuando existe la posibilidad que se convierta en perdida de tiempo? Obviamente, no lo haría! 

Nuestra empresa ofrece:

Publicar su inmueble en nuestra página web, tanto si quiere vender como si quiere alquilar, totalmente gratis! Firmar un encargo de venta SIN exclusiva (la firma de este documento muestra el grado de compromiso y seriedad por ambas partes). La promocion de su inmueble se hará de una forma eficiente y profesional y la venta se producirá más rápido, sin tener la "atadura" de un encargo de venta exclusiva.

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