Gestion de inmuebles


Cuando todas las preocupaciones relativas a la adquisición de una propiedad en España quedan atrás y el documento que justifica nuestro dominio de la propiedad lo tenemos en mano, surgen nuevas preocupaciones y la necesidad de gestión y mantenimiento  periodico de la vivienda u otro inmueble.

España es un país con identidad y leyes propias y para un no residente resulta complicado llevar a cabo las gestiones y mantenimiento personalmente, por tanto la mejor solución es encargárselo a los profesionales.

Nuestra empresa MFC-Multifunctional Center ofrece los servicios de gestión y mantenimiento a los propietarios de viviendas y locales comerciales que se encuentran en España o fuera del país.

Servicio de gestión de alquiler

Muchos extranjeros invierten en la vivienda en España con la idea de alquilarla posteriormente, mientras siguen viviendo en sus paises. En estos casos, nuestro servicio de gestión de alquiler garantiza al cliente una rentabilidad estable, supervisión del estado del inmueble, supervisión del cumplimiento de los pagos de cuotas hipotecarias, cuotas de comunidad y etc.

Nuestra empresa proporciona:

• Publicidad profesional del inmueble, lo que influye positivamente en el beneficio obtenido del alquiler.

• Introducción y promoción del inmueble en el mercado de alquiler.

• Búsqueda y selección del arrendatario, comprobación de su documentación y solvencia.

• Elaboración y firma del contrato de arrendamiento por el representante de nuestra empresa con autorización previa del propietario del inmueble. 

• Inspección previa a la entrada del arrendatario del estado de inmueble y elaboración del inventario. Limpieza.

• Inspección previa al desalojo del inmueble (al finalizar en plazo de arrendamiento o por otras razones). Control durante la entrega del inmueble por el arrendatario.

• Entrega o recepción de llaves.

• Ampliación del plazo de arrendamiento o su suspensión.

• Recepción de correspondencia dirigida al propietario.

• Organización de reformas y reparaciones, en los casos de desperfectos ocasionados por el arrendatario y resolución de conflictos de indemnización por estos desperfectos.

Servicios de supervisión del inmueble

Son necesarios cuando el propietario del inmueble se encuentra fuera de España, por lo que nuestra empresa se encarga de lo siguiente:

• Inspección regular del estado de inmueble.

• Reparaciones y avisos a los técnicos competentes, en los casos de que sea necesario.

• Contacto con la empresa prestadora de servicios de seguridad y alarma. 

• Limpieza del inmuenle y su preparación antes de la llegada del propietario.

Servicio de conserjería incluye lo siguiente:

• Revisión periódica de funcionamiento de los sanitarios, del sistema de suministro de agua etc;

• Limpieza de la piscina y revisión del estado del sistema de filtración;

• Pago de las cuotas de comunidad y entrega de informes al propietario; 

• Instalación de muebles y electrodomésticos;

• Gestión de correspondencia; 

• Custodia de copias de llaves;

• Servicios de guías y traductores;

• Selección del personal para cuidado del hogar;

• Avisos en caso de averías;

• Cuidados y mantenimiento del jardín; 

• Limpieza general.

Servicios de reformas

Si disponemos de un contrato de gestión de la propiedad firmado, el propietario nos puede encargar los trabajos de construcción o realización de reforma, aquí se incluye:

• Preparación del proyecto y diseño, elaboración del presupuesto.

• Solicitud y obtención de licencias pertinentes en los organismos competentes.

• Ofrecemos servicios de un equipo de especialistas en reformas y construcciones.

• Elección, compra y entrega de los materiales, indicados en el presupuesto.

•  Supervisión y control de realización de trabajos.

• Pagos a los profesionales contratados.

• Limpieza al finalizar la obra y retirada de los escombros.

• Instalación de muebles y electrodomésticos.

Para cualquier inmueble, la gestión del cual nos ha sido confiada, es obligatoria la contratación de un seguro de hogar con una amplia cobertura.

El servicio de gestión integral del inmueble ofrecido por nuestra empresa MFC-Multifunctional Center es la solución más rápida, comoda, eficiente y económica para nuestros clientes. Solo requiere unos minutos para leer y firmar el contrato y olvidarse de preocupaciones!

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