Seleccion de inmuebles


España es un país con una economía sólida y un clima muy comfortable. Tiene un gran atractivo turístico y los precios en el mercado inmobiliario estan creciendo de una manera estable, atrayendo el interés de los compradores de todo el mundo.La adquisición de bienes inmuebles en España es una buena inversión, tanto para disfrute propio, cómo para obtención de un beneficio extra por el alquiler.

Tolerancia hacia los no residentes - es una gran ventaja para comprar una vivienda en España.

España es un país muy acogedor y tolerante hacia los no residentes que deciden comprar una vivienda. Para ello no existen limitaciones ni restricciones. El gobierno español firmó una serie de acuerdos internacionales para evitar la doble imposición y para que, aún siendo propietario de viviendas en varios países, los impuestos sean liquidados en un solo país. En caso de necesidad, los bancos pueden conceder un préstamo hipotecario hasta un 80% del precio de la vivienda, con un tipo de interés de 3,2 - 3,7% y para un periodo de entre 5 y 30 años (si en el momento del pago de la última cuota el deudor hipotecario no alcanza la edad de 75 años). 

Sin embargo, la adquisición de una vivienda en España es un paso muy importante y serio que requiere de averiguaciones y preparaciones previas, para lo que es necesaria intervención de profesionales competentes.

Nuestra empresa MFC-MultifunctionalCenter ofrece a los compradores una amplia variedad de servicios, empezando por el asesoramiento, acompañamiento del cliente durante la compraventa y etc. Con nuestra ayuda es posible obtener un resultado deseado.

Nuestros servicios

• Consultas gratuitas relativas al proceso de compraventa en España, teniendo en cuenta las peculiaridades existentes, información del cliente sobre la normativa vigente en el país.

• Selección de viviendas. En nuestro catálogo ofrecemos todo tipo de inmuebles: apartamentos, adosados, estudios, áticos, villas y locales comerciales. Durante el proceso de selección, casi toda la oferta inmobiliaria en España está a nuestro alcance, incluidas propiedades exclusivas y también procedentes de embargos bancarios o subastas. A parte de nuestro catálogo, ofrecemos producto procedente de otras agencias inmobiliarias y de bancos. 

• Revisión del estado jurídico del inmueble antes de formalizar la compraventa, comprobación de ausencia de cargas, embargos, restricciones, procedimientos judiciales.

• Negociacion con el vendedor, lo que puede reducir considerablemente el precio inicial de venta.

• Organización del viaje de inspección a petición del cliente.

• Acompañamiento durante el proceso de obtención del número de identificación de extranjero.

• Acompañamiento durante el proceso de apertura de la cuenta bancaria, ayuda con las transferencias, contratación del préstamo hipotecario (en caso de necesitarlo).

• Trámites registrales posteriores a la formalización de compraventa. 

Los precios de la vivienda en España

Los precios asequibles son una razón más para invertir en una vivienda en España, los apartamentos más exclusivos en la costa española son más baratos que viviendas similares en Francia o Italia.

Las diferencias de precios en distintas regiones de España:

• Valencia es la región más popular entre los compradores. En la costa valenciana se puede encontrar viviendas con un precio de 500 € por metro cuadrado, en la provincia de Alicante los precios rondan entre 600 € hasta 2.000 € por metro cuadrado.

• Cataluña es un centro histórico y cultural en la costa mediterránea, dónde el precio medio por metro cuadrado asciende a 1.500 €. 

Costa Dorada y Costa Brava - aquí existe una gran demanda de vivienda para disfrute propio o para el alquiler por parte de los amantes de la playa, los precios son bastante atractivos, entre 900 € y 1.500 € por metro cuadrado.

• Andalucía es una región bañada por las aguas del mar Mediterráneo, el océano Atlántico y el estrecho de Gibraltar y se caracteriza por un paisaje pintoresco. Comprar una vivienda en un sitio tan exclusivo cómo Puerto Banús o en Marbella supone una inversión de 200.000 € y 150.000 € en la provincia de Almería. 

• Madrid es una ciudad bellísima, dónde el precio por metro cuadrado en algunos barrios de las afueras es de 600 €. El precio por metro cuadrado de una vivienda centrica ronda los 1.650 €.


• Las Islas Canarias son populares por su clima suave y una naturaleza espectacular. Los precios de la vivienda por metro cuadrado - desde 1.200 € hasta 1.500 € 


• Mallorca y Ibiza - es posible comprar una vivienda por 2.000 € metro cuadrado.

Gastos de compraventa

Para que un no residente pueda adquirir un bien inmueble en España es necesario la siguente documentación: pasaporte en vigor, visado vigente, NIE (se obtiene en la policía o en el Consulado Español correspondiente), declaración de renta y certificado de empresa donde se indica el cargo desempeñado y el salario. Estos dos últimos documentos son necesarios para la apertura de cuenta bancaria, acto inherente al proceso de compraventa y han de estar traducidos al idioma español, para algunos bancos es suficiente una con traducción normal y para otros es necesaria la traducción jurada. 

El número NIE será necesario para abrir la cuenta en cualquier banco español, para adquisicion de bienes, para prestamos hipotecarios y en el caso de tramitar la residencia en España.

Gastos de compraventa de viviendas de obra nueva: 

• impuesto de valor añadido IVA;

• honorarios notariales (se calculan en base del valor de la compraventa y los aranceles notariales);

• gastos de registro de propiedad (por la inscripción o anotación de actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles);

• impuesto de actos jurídicos documentados AJD;

• gastos de gestoría

Gastos de compraventa de viviendas de segunda mano:

• impuesto de transmisiones patrimoniales ITP;

• honorarios notariales;

• gastos de registro de propiedad; 

• impuesto de actos jurídicos documentados AJD;

• gastos de gestoría.

En ambos casos de adquisición de vivienda, nueva o de segunda mano, es necesario ser titular de una cuenta en un banco español. 

Formalizada la compraventa y las gestiones que conlleva, el propietario recibe una documento que justifica el derecho a la propiedad - Escritura Pública.

Las ventajas de nuestros servicios


• Durante la selección y inspección de inmuebles facilitamos a nuestro cliente toda la información necesaria: distancia al mar, desarrollo de la infraestructura, transporte disponible, situación ecológica y de medioambiente, lugares de atractivo histórico.

• Las imágenes e información en nuestro catálogo de producto son reales, también ofrecemos planos y indicamos la ubicación de los inmuebles. 

• Un profundo conocimiento del idioma español por parte de todos los miembros de nuestro equipo, en caso de necesidad ofrecemos servicios de traductores. 

• Precios adecuados - durante del proceso de selección de inmuebles, valoramos la adecuación del precio al estado de la vivienda y su ubicación.

• Asesoramiento juridico y confidencialidad total durante todo el proceso de adquisición de la propiedad, desde el primer contacto hasta la entrega de llaves.

• Transparencia absoluta de los honorarios fijados por nuestros servicios. 

Nos adaptamos a las exigencias del cliente más exigente, con unos criterios de búsqueda muy estrictos y garantizamos encontrar esta propiedad ideal y cumplir con las expectativas de quienes depositan su confianza en nuestra empresa.

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