Управление недвижимостью

Когда все тревоги, заботившие человека во время приобретения недвижимости в Испании, остаются позади и в руках оказывается документ, подтверждающий право собственности, возникают новые проблемы – потребность в управлении домом (или другим объектом) и обеспечение полноценного ежемесячного ухода за ним. Испания – страна со своим менталитетом и законами, в чем не так просто разобраться нерезиденту, поэтому заботу о жилище лучше доверить профессионалам.

Компания «MFC – MultiFunctional Center» предлагает услуги по управлению недвижимостью, воспользоваться которыми могут владельцы жилых и коммерческих объектов, проживающие либо не проживающие в стране.

Услуги по сдаче жилья в аренду

Немало нерезидентов – владельцев жилья в Испании, приобретают недвижимость с целью сдавать ее в аренду, а сами живут на исторической родине. В этом случае услуга по управлению недвижимостью обеспечивает хозяину сохранность недвижимости и имущества, гарантированный стабильный доход и гарантированное погашение ипотечного кредита и обязательных платежей в коммунидад.

Наша компания обеспечит:

·         Профессиональную рекламу и презентацию недвижимости, что позволит получить лучшую цену за аренду.

·         Выведение недвижимости на рынок.

·         Подбор арендатора, проверку его документов и платежеспособности.

·         Составление и подписание (нашим представителем) договора аренды.

·         Предварительную проверку состояния недвижимости и составление отчета об инвентаризации имущества. Проведение уборки.

·         Проверку состояния объекта и имущества перед выселением жильцов (по окончанию срока аренды и пр. причинам). Надзор за выселением арендаторов.

·         Прием/передачу ключей и самого объекта.

·         Продление либо раннее прерывание договора аренды.

·         Получение местной почты, адресующейся владельцу объекта.

·         Организацию ремонтных и строительных работ, если случилось нанесение объекту ущерба арендатором, разрешение споров об оплате повреждений жильцами.

Услуги по надзору за недвижимостью

Требуются, если владелец жилья не хочет сдавать его в аренду, но сам отсутствует в стране. В это время нами оказываются следующие услуги:

·         Регулярное посещение квартиры (или дома) и проверка состояния жилья.

·         Проведение ремонта и вызов специалистов – если потребуется.

·         Поддержание связи со службой охраны.

·         Уборка объекта и подготовка его к приезду владельца.

Консьерж-сервис

Это незаменимая услуга для тех, кто проживает в Испании, но не имеет времени на решение различных житейских проблем, предпочитая вести и развивать бизнес, либо полноценно отдыхать.

Консьерж-сервис включает огромный перечень услуг:

·         регулярная проверка работы оборудования, сантехники, систем водоснабжения и водоотведения, др.;

·         чистка бассейна и замена фильтров;

·         оплата коммунальных услуг с предоставлением отчетов владельцу недвижимости;

·         оснащение помещений мебелью и техникой;

·         обработка корреспонденции;

·         хранение запасных ключей;

·         предоставление услуг гидов и переводчиков;

·         подбор персонала в дом;

·         вызов мастера – сантехника, электрика, ремонтника и пр.;

·         уход за садом;

·         клининговые услуги.

Ремонтные услуги

Если подписан договор на обслуживание объекта, то владелец может заказать у нас проведение строительных и ремонтных работ, что включает в себя:

·         Подготовка дизайна, составление плана и сметы.

·         Получение разрешение на ремонт в специальной организации.

·         Предоставление профессиональной бригады строителей.

·         Подбор, приобретение и доставка материалов, заявленных в смете.

·         Полное сопровождение и контроль деятельности рабочих.

·         Проведение расчетов с нанятыми людьми.

·         Уборка отремонтированного объекта и вывоз мусора.

·         Оснащение помещений мебелью и бытовой техникой.

Любая недвижимость, передаваемая нашей компании в доверительное управление, в обязательном порядке подлежит страхованию от пожара, агрессивных внешних воздействий, затопления, противоправных действий со стороны третьих лиц.

Комплексное обслуживание недвижимости от компании «MFC – MultiFunctional Center» – это самый быстрый, удобный, эффективный и недорогой способ решения бытовых проблем. Потратьте всего несколько минут на подписание контракта и наслаждайтесь жизнью!

 

Комплексное обслуживание недвижимости от компании«MFC – MultiFunctional Center» – это самый быстрый, удобный, эффективный и недорогой способ решения бытовых проблем. Потратьте всего несколько минут на подписание контракта и наслаждайтесь жизнью!

Вид услуги
Ваш контактный телефон
Ваш e-mail
Комментарии
VIP кабинет