Подбор недвижимости

Испания – экономически благополучная страна с комфортным климатом. Это курортная зона со стабильно растущей в цене недвижимостью, спрос на которую имеется у покупателей всего мира. Приобретение недвижимости в Испании – это отличное вложение средств, возможность красиво отдыхать, когда заблагорассудиться, а также получать неплохую прибыль от сдачи недвижимости в аренду.

Преимущество покупки недвижимости в Испании – лояльное отношение к нерезидентам

Испания – страна, максимально приветливая к нерезидентам, которые приобретают недвижимость на ее территории. При этом нет никаких ограничений. Руководство страны подписало международное соглашение о двойном налогообложении, благодаря чему человек может быть владельцем жилья в нескольких государствах, но выплачивать налоги только в одном из них. Если нерезиденту потребуется, то испанские банки предоставят ему ипотечный кредит на оплату до 80% от стоимости недвижимости с годовой ставкой 3,2 – 3,7% на срок от 5 до 30 лет (если на время последней выплаты заемщику будет не более 75 лет). В некоторых случаях выдается и 100% кредит.

Однако, покупка испанской недвижимости – это серьезный шаг, который требует внимательного изучения вопроса и подготовки – без услуг профессионалов здесь не обойтись.

Компания «MFC – MultiFunctional Center» предоставляет полный спектр услуг покупателю – от получения консультации до полного сопровождения сделки и пр. Только заручившись нашей поддержкой можно получить успешный и желаемый результат.

Услуги, которые мы оказываем

·         Бесплатные консультации по покупке недвижимости в Испании, сюда же включено ознакомление клиента с нормами законодательства данной стран, особенностями оформления сделки.

·         Подбор недвижимости. В нашем каталоге имеются квартиры и виллы разных классов, шале и студии, пентхаусы и таунхаусы, коммерческая недвижимость, которую можно сдавать либо использовать для развития бизнеса. Во время поиска рассматривается абсолютно вся испанская недвижимость – размещенная в открытых и закрытых (эксклюзивные предложения) ресурсах, арестованная и даже выставленная на аукцион. Мы работаем не только с объектами собственной базы, но и представленными иными испанскими агентствами, и прямыми владельцами недвижимости, а также банковской недвижимостью.

·         Полная юридическая проверка объекта перед его приобретением – на наличие арестов, ограничений и обременений, судебных претензий.

·         Осуществление торга с продавцом, что может привести к существенному снижению начальной стоимости объекта.

·         Организация выезда клиента в Испанию для рассмотрения объекта (по желанию покупателя).

·         Помощь в получении идентификационного кода.

·         Помощь в открытии банковского счета, переводе средств в банк Испании и получении кредита (если это необходимо).

·         Оформление и регистрация приобретенного объекта.

Обзор цен на жилье в Испании

Приемлемая стоимость недвижимости – еще одна причина покупки жилья в Испании – самые роскошные апартаменты на лазурном берегу будут стоить гораздо дешевле аналогичному жилью во Франции и Италии.  купить виллу в Испании

Каждый регион страны отличается своей ценовой политикой: недвижимость в Испании стоимость

·         Валенсия – самое популярное у покупателей место. На побережье курорта Коста Бланка можно купить квартиру всего за 500€ за квадратный метр, в провинции Аликате– от 600 до 2-х тысяч евро за квадрат.

·         Каталония – исторический центр на берегу Средиземного моря, средняя стоимость на кв. м жилья составляет около 1500€.

·         Коста Дорада и Коста Брава – жилье здесь востребовано любителями пляжного отдыха и оптимально для сдачи в аренду – цены более чем выгодные – 900 – 1500€ за квадрат.

·         Андалусия – место, располагающееся между Атлантическим океаном, Средиземным морем и Гибралтарским проливом, характеризуется живописной природой. Купить квартиру на фешенебельном курорте Пуэрто-Банус и в престижной Марбелье можно всего за 200 тысяч евро, а в уютной провинции Альмерии – за 150 000 €.

·         Мадрид – красивейший город, в спальном районе которого предлагаются квартиры по 600€ за кв. м, желающим поселиться в центре нужно будет раскошелиться – здесь стоимость квадратного метра – около 1650€.

·         Канары – острова с превосходной природой и мягким климатом, стоимость недвижимости от 1200 до 1500€ за кв. м.

·         Майорка и Ибица – купить квартиру здесь можно по 2 000€ за квадрат. Каталог недвижимости в Испании

Затраты на приобретение недвижимости

Чтобы купить объект в Испании, нерезиденту понадобится минимальный пакет документов, который включает загранпаспорт и действующую визу, идентификационный номер (выдается в полиции). При помощи идентификационного номера иностранец сможет получить вид на жительство в Испании, кредиты в банках страны, совершать крупные покупки.

В процессе приобретения нового жилья, покупатель оплачивает: Испания Валенсия аренда квартиры у моря

·         нотариальный сбор (величина суммы зависит от стоимости объекта и земельного участка);

·         регистрационный сбор (взимается за внесение сведений о праве собственности в Регистр недвижимости страны);

·         госпошлина IVA;

·         гербовый сбор.

Покупка вторичного жилья потребует уплаты следующих налогов:

·         на передачу прав собственности;

·         нотариальный сбор;

·         регистрационный сбор;    продажа недвижимости на море в испании   сдача недвижимости в аренду в испании   аренда недвижимости в испании на побережье   

·         расходы на канцелярию.  аренда недвижимости в испании на море

Кроме того, в обоих случаях потребуется открыть счет в банке. недвижимость в испании стоимость

После завершения всех формальностей и сделки купли-продажи, владельцу выдается свидетельство о праве собственности – Escritura Publica.

Преимущества работы с нами   недвижимость в испании стоимость  

·         В процессе подбора объекта клиенту предоставляется полный пакет сведений по каждому предложению – близость к морю, развитость инфраструктуры, транспортная развязка, наличие исторической архитектуры вблизи объекта, экологичность региона и особенности окружающей среды, доступные виды и панорамы.

·         Для каждого объекта в каталоге представлены его реальные фотографии, полный план и чертеж для каждого этажа в отдельности, подробности и разъяснения.

·         Доскональное знание испанского языка нашими специалистами, при потребности клиенту предоставляется переводчик.

·         Оформление прав собственности на объект с полной юридической поддержкой и гарантией конфиденциальности на всех этапах сделки – от обращения в агентство и рассмотрения недвижимости до момента получения ключей.   продажа квартир испания

·         Разумные цены – во время подбора недвижимости важным является соответствие выставленной за нее стоимости и реального состояния объекта.

·         Честная и прозрачная оплата за услуги нашего агентства – нет никаких скрытых переплат.  купить виллу в испании   каталог недвижимости в испании

Какими бы узкими и жесткими не были требования клиента к искомой недвижимости, если подобный объект имеет место быть выставленным на продажу, то наши менеджеры его обязательно отыщут!  

испания валенсия аренда квартиры у моря

недвижимость испания

Вид услуги
Ваш контактный телефон
Ваш e-mail
Комментарии
VIP кабинет